Kavling SHM Sukamakmur: Panduan Verifikasi Sebelum Membeli

Label SHM adalah informasi penting, tetapi pembeli tetap perlu memastikan sertifikat tersebut benar-benar terkait dengan bidang yang ditawarkan dan proses transaksinya jelas.

Cocokkan dokumen dengan bidang

Periksa identitas sertifikat, nama pemegang hak, luas, batas dan data yang relevan dengan tanah yang dilihat. Bila ada proses pemecahan, minta alurnya dijelaskan secara tertulis.

Pastikan pihak yang bertransaksi berwenang

Nama marketing atau pengelola kawasan tidak selalu sama dengan pihak pemegang hak. Pahami siapa penjual, siapa penerima pembayaran dan siapa yang menandatangani dokumen.

Periksa peruntukan secara terpisah

SHM menjelaskan status hak, bukan otomatis menjelaskan boleh tidaknya setiap jenis bangunan atau usaha. Peruntukan dan izin perlu dicek sesuai rencana penggunaan.

Gunakan PPAT/notaris untuk proses spesifik

Untuk transaksi nyata, minta pemeriksaan dokumen dan alur pajak/peralihan hak melalui profesional yang berwenang.

Checklist praktis

• Sertifikat.
• Pemegang hak.
• Batas bidang.
• Akses.
• Zonasi/peruntukan.
• PPAT/notaris.
• Biaya.